Chiffrage rapide et chiffrage détaillé : quelle différence ?

Publié le 05 avril 2023 (Mis à jour le 04 avril 2024) - Chiffrage des travaux

Bien chiffrer le coût d’un chantier est essentiel en vue d’assurer la rentabilité de son activité. En tant que professionnel du bâtiment, estimer précisément le coût des travaux permet de présenter un devis ferme à vos clients, et vous place en position d'organiser et de réaliser les travaux de manière efficace et rentable.

Mais chiffrer un devis peut facilement devenir une activité chronophage, au détriment du temps que vous devez passer sur les chantiers. C’est pourquoi il peut être utile, selon les circonstances, de réaliser soit un chiffrage rapide, soit un chiffrage détaillé afin d'estimer efficacement le coût d'un projet de construction ou de rénovation, en tenant compte du temps que vous avez à votre disposition pour cette tâche.

Chacune de ces approches présente des avantages et des inconvénients pour les professionnels du bâtiment.

Le chiffrage rapide de travaux ou d'un chantier est une estimation approximative du coût d'un projet de construction ou de rénovation. Cette estimation est réalisée rapidement, à partir des données de base du projet, telles que les surfaces ou autres quantités principales, le nombre de pièces etc.

Le chiffrage rapide est ainsi souvent basé sur des ratios, qui sont des coûts moyens unitaires appliqués aux différentes quantités du projet pour en déterminer le coût total approximatif.

Par exemple, il existe des ratios permettant d’estimer le coût d’une rénovation complète, par corps d’état ou tous corps d’état, en fonction de la surface du projet.

Cette méthode peut être utilisée pour donner une idée du coût probable d’un projet à des clients potentiels, afin de les aider à décider s’ils souhaitent poursuivre le projet, ou s’il est préférable de le modifier afin de rentrer dans un budget.

Il est important de noter que le chiffrage rapide n'est généralement pas une estimation précise et détaillée du coût d'un projet. En effet, l’approximation des quantités et/ou une connaissance incomplète de la nature des travaux à réaliser expose nécessairement à des imprévus qui auront potentiellement un impact sur le coût réel des travaux. Il est donc fortement recommandé de prendre une certaine marge de sécurité lorsqu’on pratique le chiffrage rapide, en appliquant par exemple un coefficient de majoration dont le niveau sera établi à l’appréciation du professionnel, et traduira le degré de confiance qu’il accorde à son chiffrage.

Néanmoins, pour des projets sur lesquels le professionnel du bâtiment possède une expérience avancée, le fait de chiffrer rapidement n’est pas forcément une opération à risque. Grâce à son expérience technique éventuellement couplée à une bonne connaissance du marché, l’artisan pourra parfois fournir en peu de temps une estimation assez précise, qui tiendra compte des éventuels obstacles qui pourraient survenir lors du déroulement du chantier. Ainsi, réalisé par un professionnel expérimenté du bâtiment, le chiffrage rapide des travaux peut constituer un moyen fiable pour obtenir un devis de travaux.

Le chiffrage détaillé est une méthode de calcul des coûts de construction ou de rénovation, qui consiste à décomposer chaque élément du projet en une liste de tâches spécifiques, ayant chacune son propre coût. Cette méthode est plus précise que le chiffrage rapide, car elle prend en compte un maximum de composantes du projet : détails techniques, coûts de main-d’œuvre, quantités précises de matériaux , frais réels de transport, de nettoyage, de gestion des déchets etc..

Si le chiffrage rapide consiste à estimer rapidement le coût d’un projet de construction ou de rénovation, le chiffrage détaillé a pour objectif d’ établir un devis ferme et précis qui servira de base aux accords entre l’entreprise et son client. Dans le cas où, durant la réalisation du chantier, des coûts supplémentaires imprévus venaient malgré tout s’ajouter à ceux du devis initial, le fait de posséder un chiffrage détaillé pourra faciliter la prise en compte de ces travaux supplémentaires, sur la base des coûts unitaires figurant au devis initial.

Les bases de prix les plus complètes proposent aussi le sous-détail des travaux incluant la pose et les fournitures pour 1 unité de travaux (ici pour 1m2 de cloison) :

Avantages

La méthode du chiffrage rapide présente plusieurs avantages pour les professionnels du bâtiment, notamment :

• la réactivité : chiffrer rapidement des travaux permet d'être réactif face aux demandes de vos clients, ce qui peut être un avantage vis à vis de vos concurrents ;

• le gain de temps : vous passez moins de temps dans les tâches administratives, et avez plus de temps à consacrer à vos chantiers ;

• la flexibilité : le chiffrage peut être utilisé dans des situations où il est difficile de fournir une estimation précise, par exemple lorsque certains aspects du projet ne sont pas encore connus ou que les conditions de travail sont incertaines.

Inconvénients

De manière générale, la méthode privilégie la rapidité au détriment de la précision, et ne prend pas en compte tous les éléments spécifiques du projet. L'artisan peu expérimenté devra le pratiquer prudemment.

Avantages :

La méthode du chiffrage détaillé présente de nombreux avantages, dont :

• une précision accrue : la prise en compte d’un maximum d’éléments du projet, y compris les détails techniques, permet d’avoir une estimation plus précise du coût des travaux ;

• une réduction des risques : l’identification des coûts cachés et des risques potentiels liés à un projet dès le départ permet de les éviter ou de les minimiser ;

• une bonne planification : la connaissance précise des coûts nécessite d’avoir réfléchi au déroulement des travaux : estimation des délais, qualification du personnel affecté au chantier, outillage et équipements nécessaires, approvisionnements etc. Autant d’aspects qui faciliteront le bon déroulement du chantier.

• une bonne information du client : une ventilation détaillée des coûts permet au client de comprendre comment le montant total de son projet a été établi et lui donne des facilités pour éventuellement ajuster la nature et les volumes de travaux envisagés.

Inconvénients

La méthode nécessite naturellement plus de temps que le chiffrage rapide. Ce temps va dépendre de l’expérience du professionnel et de la complexité du projet. L’utilisation d’un logiciel de chiffrage pourra faire gagner du temps dans la réalisation des chiffrages détaillés.

L’utilisation d’un logiciel de devis et factures comme BatiChiffrage, permet de choisir entre le chiffrage rapide ou le chiffrage détaillé. En effet, ce logiciel bâtiment intègre à la fois un module de chiffrage basé sur des ratios et une base de prix travaux détaillés, permettant ainsi de gagner du temps et de la précision dans toutes les situations. Ainsi, pour chaque affaire, l’artisan, l’entreprise ou le maître d’œuvre peut choisir la méthode de chiffrage adaptée au contexte.

Si vous cherchez un logiciel de devis bâtiment avec de nombreuses facilités pour réaliser efficacement vos chiffrages, vous pouvez contacter l’un de nos conseillers.